Estimation théorique
Rue Saint Louis,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Louis,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 43 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 105 | 48 | 132000€ | 1257€ |
2019-06-27 | 47 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 46 | 54 | 105950€ | 2303€ |
2020-06-12 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 75 | 172 | 127000€ | 1693€ |
2023-06-08 | 210 | RUE DE LA LATTE | 5 | 113 | 136 | 160000€ | 1416€ |
2019-08-05 | 208 | RUE DE LA LATTE | 5 | 76 | 138 | 149486€ | 1967€ |
2021-05-14 | 33 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 71 | 53 | 103000€ | 1451€ |
2019-10-29 | 206 | RUE DE LA LATTE | 4 | 83 | 125 | 132000€ | 1590€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE COMINES | 2 | 48 | 42 | 88000€ | 1833€ |
2019-12-14 | 25 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 75 | 116 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE COMINES | 3 | 88 | 92 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DE RONCQ | 5 | 73 | 120 | 136900€ | 1875€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE COMINES | 5 | 64 | 66 | 155170€ | 2425€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE COMINES | 5 | 64 | 66 | 156000€ | 2438€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE COMINES | 2 | 20 | 28 | 50000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 204 | RUE DE MENIN | 5 | 57 | 89 | 101500€ | 1781€ |
2020-09-24 | 42 | RUE JENNER | 4 | 73 | 90 | 145000€ | 1986€ |
2020-01-03 | 50 | RUE JENNER | 3 | 67 | 89 | 65000€ | 970€ |
2023-01-20 | 207 | RUE DE MENIN | 3 | 52 | 69 | 113800€ | 2188€ |
2022-07-21 | 28 | RUE JENNER | 3 | 60 | 87 | 133500€ | 2225€ |
2021-10-15 | 22 | RUE JENNER | 5 | 106 | 81 | 140000€ | 1321€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DUPLEIX | 4 | 77 | 90 | 90000€ | 1169€ |
2019-12-21 | 26 | RUE DE RONCQ | 3 | 81 | 120 | 127400€ | 1573€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DUPLEIX | 5 | 59 | 93 | 149000€ | 2525€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DUPLEIX | 4 | 65 | 91 | 83000€ | 1277€ |
2021-01-13 | 47 | RUE DUPLEIX | 5 | 68 | 92 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DU GENERAL LAHARPE | 3 | 67 | 82 | 154500€ | 2306€ |
2022-07-25 | 51 | RUE DUPLEIX | 4 | 65 | 89 | 70000€ | 1077€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DUPLEIX | 4 | 90 | 89 | 164900€ | 1832€ |
2022-07-01 | 190 | RUE DE LA LATTE | 4 | 56 | 95 | 43400€ | 775€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DUPLEIX | 3 | 66 | 95 | 143000€ | 2167€ |
2020-04-22 | 14 | RUE JENNER | 3 | 57 | 86 | 78000€ | 1368€ |
2020-01-29 | 188 | RUE DE LA LATTE | 5 | 80 | 121 | 140600€ | 1758€ |
2022-05-19 | 195 | RUE DE MENIN | 5 | 73 | 91 | 102000€ | 1397€ |
2020-09-30 | 192 | RUE DE MENIN | 4 | 83 | 186 | 127000€ | 1530€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU GENERAL LAHARPE | 8 | 170 | 147 | 266500€ | 1568€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE RONCQ | 5 | 87 | 265 | 200000€ | 2299€ |
2023-06-29 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 73 | 137000€ | 1370€ |
2022-05-12 | 187 | RUE DE LA LATTE | 4 | 81 | 185 | 148000€ | 1827€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DUPLEIX | 4 | 85 | 88 | 120000€ | 1412€ |
2022-08-16 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 193 | 202800€ | 2386€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES PHALEMPINS | 3 | 68 | 146 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES PHALEMPINS | 5 | 115 | 167 | 174000€ | 1513€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DES PHALEMPINS | 3 | 67 | 142 | 100000€ | 1493€ |
2022-04-08 | 37 | RUE JEAN BART | 5 | 94 | 95 | 131000€ | 1394€ |
2022-10-14 | 171 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 95 | 127 | 143200€ | 1507€ |
2021-10-13 | 173 | RUE DE LA BAILLE | 7 | 145 | 190 | 248700€ | 1715€ |
2020-12-21 | 175 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 112 | 158 | 197600€ | 1764€ |
2019-12-31 | 33 | RUE DU GENERAL LAHARPE | 4 | 84 | 64 | 82000€ | 976€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DUPLEIX | 3 | 61 | 73 | 128181€ | 2101€ |
2022-09-15 | 121 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 92 | 134 | 166000€ | 1804€ |
2020-05-12 | 9 | COUR BOURLA 182B RUE DE MENIN | 3 | 70 | 70 | 28620€ | 409€ |
2023-05-03 | 1 | VC BOURLA 182B RUE DE MENIN | 4 | 96 | 92 | 66000€ | 688€ |
2021-11-12 | 10 | RUE JEAN BART | 3 | 99 | 105 | 153500€ | 1551€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DU GENERAL LAHARPE | 4 | 119 | 66 | 139500€ | 1172€ |
2022-05-06 | 43 | RUE DU GENERAL LAHARPE | 3 | 68 | 61 | 113000€ | 1662€ |
2020-11-16 | 183 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 85 | 122 | 112500€ | 1324€ |
2019-09-24 | 22 | RUE JEAN BART | 5 | 95 | 96 | 137500€ | 1447€ |
2019-08-08 | 119 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 126 | 139000€ | 1878€ |
2022-05-11 | 119 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 126 | 156000€ | 2108€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE BREST | 5 | 76 | 62 | 105000€ | 1382€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE BREST | 5 | 85 | 57 | 123000€ | 1447€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 54 | 146000€ | 2086€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE TUNIS | 5 | 67 | 57 | 103000€ | 1537€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DE TUNIS | 4 | 72 | 60 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DE TUNIS | 4 | 69 | 71 | 119000€ | 1725€ |
2021-04-06 | 28 | RUE JEAN BART | 9 | 100 | 96 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE BREST | 5 | 72 | 61 | 113000€ | 1569€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 69 | 60 | 138500€ | 2007€ |
2020-01-02 | 171 | RUE DE LA LATTE | 4 | 70 | 48 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE RONCQ | 3 | 86 | 287 | 167000€ | 1942€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DE TUNIS | 5 | 69 | 49 | 84000€ | 1217€ |
2021-09-01 | 179 | RUE DE LA BAILLE | 3 | 60 | 73 | 95000€ | 1583€ |
2021-08-30 | 39 | RUE DES FLANDRES | 5 | 81 | 66 | 145000€ | 1790€ |
2022-08-01 | 115 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 90 | 127 | 168000€ | 1867€ |
2019-05-28 | 181 | RUE DE MENIN | 4 | 60 | 66 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-11 | 146 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 363 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-11 | 37 | RUE DE TUNIS | 5 | 85 | 82 | 84480€ | 994€ |
2022-01-19 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 156 | 97 | 146000€ | 936€ |
2019-07-02 | 37 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 80 | 114000€ | 1900€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DES PHALEMPINS | 4 | 67 | 56 | 133000€ | 1985€ |
2019-05-10 | 23 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 70 | 57 | 93000€ | 1329€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 108 | 123 | 126000€ | 1167€ |
2022-01-21 | 60 | RUE DES FLANDRES | 4 | 78 | 64 | 111000€ | 1423€ |
2020-03-12 | 171 | RUE DE MENIN | 4 | 62 | 61 | 76500€ | 1234€ |
2022-03-03 | 35 | RUE DE RONCQ | 4 | 159 | 731 | 260000€ | 1635€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 75 | 118000€ | 1967€ |
2021-05-31 | 58 | RUE DES FLANDRES | 4 | 77 | 113 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-24 | 169 | RUE DE MENIN | 5 | 70 | 53 | 84000€ | 1200€ |
2020-10-30 | 56 | RUE DES FLANDRES | 6 | 98 | 65 | 70000€ | 714€ |
2020-10-19 | 168 | RUE DE MENIN | 4 | 100 | 100 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES PHALEMPINS | 4 | 55 | 75 | 69950€ | 1272€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DES PHALEMPINS | 4 | 55 | 75 | 90000€ | 1636€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE BREST | 5 | 71 | 59 | 65000€ | 915€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE BREST | 5 | 76 | 60 | 131800€ | 1734€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DE BREST | 3 | 78 | 61 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-09 | 146 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 78 | 74 | 166000€ | 2128€ |
2020-11-04 | 148 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 75 | 75 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES PHALEMPINS | 4 | 68 | 128 | 83000€ | 1221€ |
2020-07-16 | 42 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 120 | 155100€ | 1939€ |
2023-05-23 | 150 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 75 | 75 | 70000€ | 933€ |
2023-01-10 | 156 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 101 | 76 | 118000€ | 1168€ |
2021-07-08 | 55 | RUE MARCEAU | 5 | 90 | 141 | 65000€ | 722€ |
2022-01-21 | 158 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 85 | 89 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE TUNIS | 4 | 65 | 105 | 136500€ | 2100€ |
2022-11-03 | 35 | RUE DE BREST | 3 | 93 | 60 | 115000€ | 1237€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 87 | 50000€ | 833€ |
2020-08-19 | 24 | RUE DE TUNIS | 5 | 78 | 104 | 122000€ | 1564€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 47 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DE TUNIS | 4 | 61 | 105 | 160000€ | 2623€ |
2021-03-29 | 110 | RUE DE LA BAILLE | 1 | 44 | 60 | 148860€ | 3383€ |
2021-12-14 | 168 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 80 | 94 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-07 | 172 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 85 | 82 | 143000€ | 1682€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 82 | 138 | 95000€ | 1159€ |
2022-12-30 | 46 | RUE DE TUNIS | 4 | 64 | 111 | 113000€ | 1766€ |
2019-09-02 | 25 | RUE DES PHALEMPINS | 4 | 81 | 305 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-15 | 38 | RUE DE TUNIS | 4 | 64 | 136 | 173000€ | 2703€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 70 | 75 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-14 | 131 | RUE DE LA BAILLE | 2 | 37 | 42 | 30000€ | 811€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DE TUNIS | 5 | 80 | 151 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 71 | 48 | 75000€ | 1056€ |
2021-08-23 | 124 | RUE DE LA BAILLE | 4 | 85 | 281 | 231000€ | 2718€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 100 | 68000€ | 1133€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PHALEMPINS | 5 | 76 | 70 | 70000€ | 921€ |
2021-09-13 | 53 | RUE DE RONCQ | 4 | 110 | 409 | 185500€ | 1686€ |
2020-11-25 | 38 | RUE DES FLANDRES | 4 | 64 | 58 | 124950€ | 1952€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 68 | 72 | 58000€ | 853€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 98 | 151000€ | 2517€ |
2022-02-01 | 121 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 89 | 144 | 153000€ | 1719€ |
2020-02-13 | 95 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 106 | 77 | 125800€ | 1187€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 78 | 170000€ | 2361€ |
2022-11-28 | 119 | RUE DE LA BAILLE | 5 | 85 | 134 | 157700€ | 1855€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 101 | 103 | 149000€ | 1475€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 2 | 44 | 405 | 160000€ | 3636€ |
2023-01-03 | 15 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 2 | 44 | 405 | 209900€ | 4770€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 5 | 83 | 158 | 109315€ | 1317€ |
2020-07-16 | 270 | RUE DE LA LATTE | 4 | 55 | 148 | 115000€ | 2091€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DESAIX | 3 | 53 | 48 | 110000€ | 2075€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 60 | 100 | 149000€ | 2483€ |
2020-01-14 | 146 | RUE DE LA LATTE | 4 | 85 | 77 | 65000€ | 765€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 109 | 104 | 139250€ | 1278€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 109 | 104 | 144000€ | 1321€ |
2019-06-13 | 47 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 5 | 84 | 70 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 4 | 82 | 66 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-24 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 88 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-20 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 128 | 75000€ | 1042€ |
2023-05-10 | 57 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 5 | 74 | 68 | 135000€ | 1824€ |
2022-03-02 | 57 | RUE DU MARECHAL BRUNE | 5 | 74 | 68 | 163000€ | 2203€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 88 | 109 | 155500€ | 1767€ |
2021-02-19 | 192 | RUE DU GENERAL SOUHAM | 3 | 70 | 56 | 86000€ | 1229€ |
2019-12-31 | 37 | RUE MARCEAU | 4 | 120 | 113 | 118500€ | 988€ |